Nedervej 11, Åstruplund

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.455 kr/m².1.950.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.545.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	90 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	852 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	1,1 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	2,3 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Elmevej 12 8740 Brædstrup	135 m²	2,9 km	03-03-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	2,8 km	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	2,9 km	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	3,2 km	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	3,4 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	3,0 km	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu