Byenden 23, Sigerslev

Villa · 225 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigerslevMedian pris/m² for villa i Sigerslev (4660, sidste 24 mdr.): 15.097 kr/m² × 225 m².3.396.825 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.506.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,19 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	40 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Gjorslevvej 1, Holtug 4660 Store Heddinge	250 m²	1,9 km	15-12-2025	3.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	2,7 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	2,5 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	196 m²	2,4 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	2,3 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	2,7 km	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Højgårdsvej 4, Holtug 4660 Store Heddinge	202 m²	2,9 km	11-11-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	2,7 km	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	187 m	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu