Egestræde 11C, st. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 2005. Beliggende i Store Heddinge (4660). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.244 kr/m².1.297.857 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgestræde gns: 12.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.769 kr/m²-14,70 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6. 6Vores vurdering1.867.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 2.245.124 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2019dec.Ejerskifte
• 2012nov.Ejerskifte
• 2007sep.Ejerskifte
• 2005Ombygning
• 2002jul.Ejerskifte
• 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgGEgestræde 54660 Store Heddinge · 0,1 km væk108 m² 3 vær. 18771.250.000 kr.11.574 kr/m²
• Til salgEgestræde 44660 Store Heddinge · 0,1 km væk327 m² 13 vær. 17973.495.000 kr.10.688 kr/m² · 64 dage på markedet
• Til salgBMunkehaven 204660 Store Heddinge · 0,2 km væk95 m² 4 vær. 19901.495.000 kr.15.737 kr/m² · 190 dage på markedet
• Til salgCNørregade 154660 Store Heddinge · 0,3 km væk250 m² 7 vær. 18582.845.000 kr.11.380 kr/m² · 240 dage på markedet
• Til salgDØstergade 154660 Store Heddinge · 0,3 km væk255 m² 9 vær. 19004.495.000 kr.17.627 kr/m² · 128 dage på markedet
• Til salgDØstergade 374660 Store Heddinge · 0,4 km væk100 m² 4 vær. 19511.795.000 kr.17.950 kr/m² · 471 dage på markedet
• Til salgCAlgade 5A4660 Store Heddinge · 0,4 km væk155 m² 7 vær. 18781.945.000 kr.12.548 kr/m² · 32 dage på markedet
• Til salgEVestergade 6, st. th.4660 Store Heddinge · 0,5 km væk66 m² 3 vær. 1970845.000 kr.12.803 kr/m² · 66 dage på markedet
• Til salgCRengegade 94660 Store Heddinge · 0,5 km væk275 m² 4 vær. 18802.495.000 kr.9.073 kr/m² · 511 dage på markedet
• Til salgCVestergade 104660 Store Heddinge · 0,5 km væk130 m² 6 vær. 19001.345.000 kr.10.346 kr/m² · 116 dage på markedet
• Til salgA2010Druelundsvej 114660 Store Heddinge · 0,6 km væk183 m² 5 vær. 19731.795.000 kr.9.809 kr/m² · 157 dage på markedet
• Til salgDChr. Richtersgade 204660 Store Heddinge · 0,6 km væk105 m² 3 vær. 19351.445.000 kr.13.762 kr/m² · 190 dage på markedet