Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vedbæk 11

Villa · 198 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
924 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.887 kr/m².3.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 15.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.106.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,33 pct. siden jun. 2021
444k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20212.650.000 kr.14. jun. 20222.625.000 kr.I dag · vores estimat3.106.214 kr.Markedet · 1992964.062 kr.Markedet · 1993930.402 kr.Markedet · 1994939.708 kr.Markedet · 19951.031.976 kr.Markedet · 19961.195.722 kr.Markedet · 19971.546.974 kr.Markedet · 19981.368.180 kr.Markedet · 1999444.114 kr.Markedet · 20001.127.610 kr.Markedet · 20011.692.306 kr.Markedet · 20021.639.638 kr.Markedet · 20031.673.694 kr.Markedet · 20041.731.510 kr.Markedet · 20052.147.706 kr.Markedet · 20062.322.936 kr.Markedet · 20072.514.006 kr.Markedet · 20082.708.838 kr.Markedet · 20093.374.514 kr.Markedet · 20102.515.194 kr.Markedet · 20112.352.834 kr.Markedet · 20121.931.886 kr.Markedet · 20131.970.298 kr.Markedet · 20141.835.658 kr.Markedet · 20152.613.996 kr.Markedet · 20163.704.976 kr.Markedet · 20172.742.696 kr.Markedet · 20183.235.518 kr.Markedet · 20193.539.052 kr.Markedet · 20203.348.576 kr.Markedet · 20213.509.154 kr.Markedet · 20223.886.146 kr.Markedet · 20233.752.694 kr.Markedet · 20244.163.742 kr.Markedet · 20254.242.942 kr.Markedet · 20263.525.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.106.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²482 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Borger Alle 10
9210 Aalborg SØ		196 m²663 m25-05-20253.995.000 kr.20.383 kr./m²
Lykkegårdsvej 54
9210 Aalborg SØ		191 m²493 m24-05-20264.250.000 kr.22.251 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²857 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Rødtjørnevej 11
9210 Aalborg SØ		195 m²766 m21-04-20242.375.000 kr.12.179 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22
9210 Aalborg SØ		207 m²802 m19-06-20254.900.000 kr.23.671 kr./m²
Kronosvej 25
9210 Aalborg SØ		199 m²1,1 km24-06-20254.070.000 kr.20.452 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²1,1 km09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Plutonvej 84
9210 Aalborg SØ		192 m²1,1 km13-06-20255.475.000 kr.28.516 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²1,0 km08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden