Almindingen 29, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.496 kr/m².3.539.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering5.057.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.605.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.860.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2011feb.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 86, 6. 2870 Dyssegård	88 m²	540 m	02-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Dalstrøget 124, st. 2870 Dyssegård	88 m²	565 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	437 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Dalstrøget 76, 2. 2870 Dyssegård	87 m²	556 m	22-04-2025	3.475.000 kr.	39.943 kr./m²
Dalstrøget 76, st. 2870 Dyssegård	87 m²	556 m	10-03-2025	3.345.000 kr.	38.448 kr./m²
Dalstrøget 76, 4. 2870 Dyssegård	87 m²	556 m	10-10-2024	3.005.000 kr.	34.540 kr./m²
Dalstrøget 96, 4. 2870 Dyssegård	87 m²	568 m	12-12-2023	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Munkely 9, 1. 2870 Dyssegård	90 m²	518 m	18-03-2025	4.595.000 kr.	51.056 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th 2870 Dyssegård	86 m²	522 m	22-10-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Dalstrøget 92, 3. th 2870 Dyssegård	87 m²	635 m	03-03-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu