Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Engelhøj 1

Fritidshus · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.797.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.343 kr/m².6.341.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.786.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,54 pct. siden jun. 2025
285k3,1M6,0M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202511.700.000 kr.I dag · vores estimat5.786.308 kr.Markedet · 1992538.128 kr.Markedet · 1993615.828 kr.Markedet · 1994362.896 kr.Markedet · 1995419.136 kr.Markedet · 1996643.504 kr.Markedet · 1997807.340 kr.Markedet · 1998761.164 kr.Markedet · 1999984.496 kr.Markedet · 2000988.936 kr.Markedet · 20011.177.784 kr.Markedet · 20021.260.072 kr.Markedet · 20032.206.236 kr.Markedet · 20042.232.136 kr.Markedet · 20053.107.556 kr.Markedet · 20063.225.660 kr.Markedet · 20073.620.672 kr.Markedet · 20082.256.112 kr.Markedet · 20092.701.000 kr.Markedet · 20102.185.812 kr.Markedet · 20112.192.620 kr.Markedet · 20122.003.476 kr.Markedet · 20131.943.536 kr.Markedet · 20142.433.712 kr.Markedet · 20152.590.000 kr.Markedet · 20162.395.380 kr.Markedet · 20172.276.240 kr.Markedet · 20182.698.780 kr.Markedet · 20192.667.996 kr.Markedet · 20203.928.364 kr.Markedet · 20215.000.624 kr.Markedet · 20225.842.152 kr.Markedet · 20233.638.432 kr.Markedet · 20244.454.356 kr.Markedet · 20255.800.712 kr.Markedet · 20265.980.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.786.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel11.700.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 14
3210 Vejby		135 m²481 m22-04-20255.100.000 kr.37.778 kr./m²
Bredengen 9
3210 Vejby		155 m²1,0 km22-09-20245.200.000 kr.33.548 kr./m²
Rågelejevej 79
3210 Vejby		154 m²1,2 km18-12-20235.060.000 kr.32.857 kr./m²
Rågevej 17
3210 Vejby		158 m²1,1 km31-10-202612.300.000 kr.77.848 kr./m²
Rågevej 17
3210 Vejby		158 m²1,1 km28-09-202612.300.000 kr.77.848 kr./m²
Taurusvej 11
3210 Vejby		142 m²1,5 km14-07-20242.725.000 kr.19.190 kr./m²
Klitgårdsvænget 11
3210 Vejby		130 m²1,0 km21-07-202610.550.000 kr.81.154 kr./m²
Tårnuglevej 12
3210 Vejby		153 m²1,7 km14-04-20264.280.000 kr.27.974 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C
3210 Vejby		126 m²890 m25-08-20243.400.000 kr.26.984 kr./m²
Rønne Alle 1
3210 Vejby		137 m²1,5 km29-08-20252.500.000 kr.18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden