Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Primulahaven 52, Smørumnedre

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 148 m².5.399.928 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.168.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden aug. 2022
544k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.150.000 kr.I dag · vores estimat5.168.684 kr.Markedet · 1992883.708 kr.Markedet · 1993776.408 kr.Markedet · 19941.149.516 kr.Markedet · 1995769.452 kr.Markedet · 19961.066.784 kr.Markedet · 19971.494.208 kr.Markedet · 19981.608.612 kr.Markedet · 19991.401.856 kr.Markedet · 20001.616.752 kr.Markedet · 20011.726.716 kr.Markedet · 2002854.848 kr.Markedet · 20031.958.780 kr.Markedet · 20042.179.004 kr.Markedet · 20052.335.588 kr.Markedet · 20062.697.892 kr.Markedet · 20074.676.948 kr.Markedet · 20083.049.984 kr.Markedet · 20093.014.760 kr.Markedet · 20102.741.552 kr.Markedet · 20112.292.964 kr.Markedet · 20123.021.124 kr.Markedet · 20133.198.724 kr.Markedet · 20142.832.572 kr.Markedet · 20152.477.816 kr.Markedet · 20163.229.508 kr.Markedet · 20173.456.540 kr.Markedet · 20183.098.824 kr.Markedet · 20193.162.464 kr.Markedet · 20203.445.292 kr.Markedet · 20214.046.912 kr.Markedet · 20225.377.284 kr.Markedet · 20234.026.488 kr.Markedet · 20244.471.672 kr.Markedet · 20254.891.400 kr.Markedet · 20265.294.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.168.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²129 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²155 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Primulahaven 39, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²96 m17-02-20244.695.000 kr.33.536 kr./m²
Primulahaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²150 m26-01-20266.495.000 kr.47.065 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²51 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²243 m05-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Lupinhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²258 m20-11-20256.560.000 kr.43.733 kr./m²
Lupinhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²285 m12-09-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²405 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Irishaven 29, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²423 m17-06-20244.675.000 kr.31.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden