Puggårdsvej 79, Jernvedlund

Villa · 225 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 33.624 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 33624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.424 kr/m².2.065.400 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.372.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	72 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	2,4 km	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	2,5 km	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,8 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	2,5 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	4,4 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	3,5 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	4,8 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	2,9 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	4,8 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu