Gammel Roskildevej 14

Villa · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.430 kr/m².3.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 20.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.791.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	757 m	26-03-2026	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	757 m	25-07-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Gjelstensåsen 71 3650 Ølstykke	120 m²	829 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Gjelstensåsen 25 3650 Ølstykke	120 m²	844 m	04-03-2025	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Gjelstensåsen 141 3650 Ølstykke	120 m²	878 m	07-07-2025	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²
Gjelstensåsen 131 3650 Ølstykke	120 m²	910 m	26-03-2025	4.385.000 kr.	36.542 kr./m²
Gjelstensåsen 117 3650 Ølstykke	120 m²	936 m	20-08-2026	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Gjelstensåsen 209 3650 Ølstykke	120 m²	961 m	17-10-2024	3.870.000 kr.	32.250 kr./m²
Møllestensparken 10 3650 Ølstykke	115 m²	681 m	06-06-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Gjelstensåsen 259 3650 Ølstykke	120 m²	1,0 km	19-11-2025	4.775.000 kr.	39.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu