Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Gladsaxe Møllevej 171

Villa · 137 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.722 kr/m².6.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxe gns: 31.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.201.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,33 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.201.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1995Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	17 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	200 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Møllemarken 13 2880 Bagsværd	137 m²	271 m	09-07-2025	9.675.000 kr.	70.620 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	378 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	502 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	334 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	398 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	351 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	456 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	875 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu