Kystvej 103, Dokkedal, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 3.172 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 3172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.259 kr/m².578.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering445.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 445.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2012majEjerskifte
1986jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 5, Dokkedal 9280 Storvorde	51 m²	478 m	30-11-2023	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Bristolstien 1, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	479 m	23-06-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	6,1 km	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	6,0 km	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	6,2 km	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Tøtmosen 70, Egense 9280 Storvorde	47 m²	6,1 km	21-06-2026	300.000 kr.	6.383 kr./m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	6,8 km	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	6,8 km	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Vikingbanke 8, Egense 9280 Storvorde	60 m²	6,0 km	27-05-2026	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Granvej 2, Egense 9280 Storvorde	50 m²	6,7 km	16-07-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu