H.C. Andersens Gade 2B

Rækkehus · 93 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 51 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.143 kr/m².4.498.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1876-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.436.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.104.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.104.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011Ombygning
2007majEjerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	69 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	114 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	206 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	91 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	60 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	236 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	243 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	642 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	700 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	887 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu