Christoffer 2 Vej 58, 6000 Kolding — Villa · 111 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.320 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffer gns: 15.541 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.674.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	344 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Christoffer 2 Vej 22 6000 Kolding	125 m²	284 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	238 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Erik Glippings Vej 27 6000 Kolding	113 m²	191 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	269 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	507 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Thyrasvej 10 6000 Kolding	114 m²	401 m	14-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	371 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	303 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Humlevænget 26 6000 Kolding	106 m²	655 m	26-11-2023	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu