Sværdagervej 7

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.103 kr/m².4.890.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSværdagervej gns: 34.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.178.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1998Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	166 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	316 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Lystbådevej 20 4040 Jyllinge	186 m²	170 m	19-03-2024	4.430.000 kr.	23.817 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	354 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Venusvej 7 4040 Jyllinge	175 m²	462 m	05-10-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	647 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Tværvej 10 4040 Jyllinge	191 m²	123 m	30-01-2024	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	592 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	245 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Strandvejen 3 4040 Jyllinge	193 m²	87 m	12-03-2025	7.300.000 kr.	37.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu