Gl. Mejerivej 8, Hyl Skovgård, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 225 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 225 m², grund på 2.120 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.145 kr/m².3.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 22.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.395.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2022 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2005Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokevej 18, Holme 8400 Ebeltoft	131 m²	3,5 km	27-08-2024	3.175.000 kr.	24.237 kr./m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	5,5 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Koravej 16, Holme 8400 Ebeltoft	119 m²	3,5 km	13-10-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Østre Skovvej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	4,1 km	26-02-2026	1.970.000 kr.	15.154 kr./m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	5,8 km	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Skovbovej 2 8400 Ebeltoft	156 m²	5,1 km	09-04-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	5,2 km	16-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	5,2 km	09-10-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	5,2 km	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Sivsangervej 55 8400 Ebeltoft	147 m²	5,2 km	16-07-2026	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu