Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kontorvej 56

Rækkehus · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.248 kr/m².5.103.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.122.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden aug. 2025
639k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20254.825.000 kr.I dag · vores estimat5.122.719 kr.Markedet · 1992822.432 kr.Markedet · 1993786.528 kr.Markedet · 1994891.072 kr.Markedet · 1995976.224 kr.Markedet · 1996987.360 kr.Markedet · 19971.071.552 kr.Markedet · 19981.217.856 kr.Markedet · 19991.284.384 kr.Markedet · 20001.282.272 kr.Markedet · 20011.666.656 kr.Markedet · 20021.825.248 kr.Markedet · 20031.863.744 kr.Markedet · 20041.835.328 kr.Markedet · 20051.768.224 kr.Markedet · 20062.883.936 kr.Markedet · 20071.774.176 kr.Markedet · 20082.850.048 kr.Markedet · 20092.028.864 kr.Markedet · 20101.910.688 kr.Markedet · 20112.246.112 kr.Markedet · 20122.122.080 kr.Markedet · 20132.336.640 kr.Markedet · 20142.271.360 kr.Markedet · 20152.628.480 kr.Markedet · 20163.101.568 kr.Markedet · 20173.130.560 kr.Markedet · 20183.586.368 kr.Markedet · 20193.545.568 kr.Markedet · 20203.271.776 kr.Markedet · 20213.618.912 kr.Markedet · 20224.104.192 kr.Markedet · 20234.100.448 kr.Markedet · 20245.167.776 kr.Markedet · 20253.775.200 kr.Markedet · 20264.679.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.122.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kontorvej 42
2860 Søborg		106 m²67 m12-08-20256.495.000 kr.61.274 kr./m²
Toftekærsvej 93
2860 Søborg		98 m²330 m23-10-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²
Toftekærsvej 121
2860 Søborg		98 m²371 m14-09-20244.875.000 kr.49.745 kr./m²
Toftekærsvej 125
2860 Søborg		98 m²379 m06-11-20234.715.000 kr.48.112 kr./m²
Toftekærsvej 141
2860 Søborg		98 m²412 m28-08-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Nordvad 43
2860 Søborg		102 m²147 m13-12-20233.950.000 kr.38.725 kr./m²
Nordvad 35
2860 Søborg		102 m²174 m18-05-20254.900.000 kr.48.039 kr./m²
Toftekærsvej 154
2860 Søborg		99 m²475 m05-12-20245.650.000 kr.57.071 kr./m²
Toftekærsvej 122
2860 Søborg		92 m²415 m29-10-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordvad 17
2860 Søborg		102 m²260 m07-09-20265.550.000 kr.54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden