Tornskadevej 34

Villa · 202 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 813 m², 9 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.886 kr/m².5.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornskadevej gns: 32.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.385.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.385.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.287.500 kr.
2019jul.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	243 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	115 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	174 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	816 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	1,1 km	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	1,1 km	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	1,2 km	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	747 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	1,3 km	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Fasanvej 3 8210 Aarhus V	180 m²	729 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu