Højkolvej 34

Villa · 183 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 183 m², opført i 1938, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.661 kr/m².4.864.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjkolvej gns: 38.587 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.922.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.922.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.400.000 kr.
1995Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højkolvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	132 m²	235 m	29-06-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	121 m²	140 m	22-10-2024	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Højkolvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	338 m	21-10-2025	5.398.000 kr.	45.361 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	629 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	788 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	722 m	09-04-2025	6.878.000 kr.	38.640 kr./m²
Aprilvej 20 8210 Aarhus V	185 m²	864 m	07-02-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	916 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Fasanvej 3 8210 Aarhus V	180 m²	839 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	797 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu