Tornskadevej 10

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.766 kr/m².5.502.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornskadevej gns: 32.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.704.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1995majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	357 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Tornskadevej 34 8210 Aarhus V	202 m²	243 m	23-05-2025	6.287.500 kr.	31.126 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	142 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Nattergalevej 25 8210 Aarhus V	149 m²	204 m	19-11-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	58 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Vagtelvej 20B 8210 Aarhus V	138 m²	280 m	21-08-2025	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²
Haslevangsvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	634 m	17-06-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	320 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Stejlagervej 17, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	765 m	22-03-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Fuglesangs Allé 73A 8210 Aarhus V	136 m²	322 m	10-10-2023	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu