Kirsebærhaven 29, 6430 Nordborg — Villa · 152 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 6.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering801.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1996Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	24 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	382 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	630 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	846 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	347 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	889 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	1,2 km	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	1,1 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Rypevej 15, Langesø 6430 Nordborg	145 m²	996 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	1,2 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu