Svingelen 1

Fritidshus · 54 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.267 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.058 kr/m².829.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering572.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 520.000 kr.
9. jun. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2021okt.Ejerskifte520.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	192 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	120 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	179 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	156 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	311 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	396 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	363 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	318 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	480 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	414 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu