Solvej 7, 9300 Sæby — Villa · 227 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.839 kr/m².2.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 10.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering2.450.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008Bygget
2007nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	618 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	657 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	982 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	860 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	763 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	525 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	272 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,1 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	1,1 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	890 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu