Skovvej 38, 4840 Nørre Alslev — Villa · 124 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.075 kr/m².1.040.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering911.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	467 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	289 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	242 m	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	278 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	40 m	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	85 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	157 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	112 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	124 m²	545 m	12-08-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	562 m	03-09-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu