Nr Alslev Birkevej 16, 4840 Nørre Alslev — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.266 kr/m².1.079.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.071.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2016majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Birkevej 7 4840 Nørre Alslev	150 m²	120 m	07-10-2023	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 2 4840 Nørre Alslev	153 m²	192 m	23-10-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	102 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	112 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	510 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	480 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	768 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	197 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	209 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	623 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu