Skovvej 60, 4840 Nørre Alslev — Villa · 96 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.246 kr/m².965.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering687.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2017majEjerskifte
1983sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	519 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	282 m	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	528 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	242 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	708 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,4 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	712 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 11 4840 Nørre Alslev	81 m²	224 m	30-03-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	380 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	232 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu