Kommenvej 3, Ejersted

Fritidshus · 60 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.379 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 37.500 kr/m² × 60 m².2.250.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.793.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,66 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1996okt.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 17, Ejersted 9493 Saltum	54 m²	164 m	13-04-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Porsevej 14, Ejersted 9493 Saltum	68 m²	37 m	31-05-2025	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	891 m	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Faarup Klitvej 11 9493 Saltum	61 m²	1,1 km	12-10-2023	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Kordalslien 1 9493 Saltum	63 m²	1,0 km	18-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Revlingevej 6, Ejersted 9493 Saltum	69 m²	259 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	618 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Hjortevangen 10, Faarup Klit 9493 Saltum	56 m²	1,2 km	14-10-2023	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Krogsletten 2, Faarup 9493 Saltum	68 m²	887 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	878 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu