Prisvurdering · 9493 Saltum

Laustvej 13

Fritidshus · 113 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.562 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 2.849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.917 kr/m².2.620.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaustvej gns: 21.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-21,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.772.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2010Bygget
2009jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laustvej 3 9493 Saltum	114 m²	199 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	24.254 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	164 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	60 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	187 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	131 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	375 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	927 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	722 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	171 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	1,0 km	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu