Kvanbækvej 32, Faarup Klit

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.991 kr/m² × 69 m².1.931.379 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.992.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	233 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Revlingevej 6, Ejersted 9493 Saltum	69 m²	673 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	595 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Kvansletten 28 9493 Saltum	73 m²	448 m	30-10-2023	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²
Porsevej 14, Ejersted 9493 Saltum	68 m²	852 m	31-05-2025	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Krogsletten 2, Faarup 9493 Saltum	68 m²	854 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	206 m	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	735 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	675 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Bag Havstokken 1, Faarup Klit 9493 Saltum	70 m²	1,1 km	24-04-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu