Ørnebjergvej 34

Fritidshus · 150 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.052 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.362 kr/m².2.722.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 16.361 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-39,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.664.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,14 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1991Bygget
1990sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	33 m	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	84 m	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²
Ørnebjergvej 14 9493 Saltum	150 m²	180 m	24-03-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	82 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Trehøje 10 9493 Saltum	150 m²	230 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	176 m	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	403 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Kordalsbakken 16 9493 Saltum	156 m²	739 m	19-07-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	1,2 km	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Tølhøj 32 9493 Saltum	149 m²	1,1 km	04-10-2023	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu