Hegnetvej 5, Tøndering, 7870 Roslev — Villa · 114 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1962. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.046 kr/m².485.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering398.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	39 m	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørrevang 6, Durup 7870 Roslev	110 m²	1,9 km	11-07-2024	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	1,5 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Præstelund 31, Durup 7870 Roslev	120 m²	1,8 km	10-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	2,1 km	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	2,0 km	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Kløvermarken 22, Durup 7870 Roslev	99 m²	2,1 km	05-06-2025	585.000 kr.	5.909 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	1,7 km	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	2,4 km	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	1,8 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu