Hegnetvej 1, Tøndering, 7870 Roslev — Villa · 140 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.603 kr/m².469.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering505.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,77 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	39 m	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	1,7 km	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	1,8 km	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	2,1 km	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	2,1 km	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	1,5 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	2,1 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	1,9 km	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	2,0 km	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Præstelund 31, Durup 7870 Roslev	120 m²	1,8 km	10-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu