Prisvurdering · 7870 Roslev

Anlægsgade 32, Durup

Villa · 133 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DurupMedian pris/m² for villa i Durup (7870, sidste 24 mdr.): 4.297 kr/m² × 133 m².571.501 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering654.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.928.982 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,04 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2004 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	270 m	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	142 m	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	408 m	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	273 m	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	833 m	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	480 m	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	525 m	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	539 m	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	909 m	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	638 m	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu