Rødlundvænget 33, Lillering

Villa · 217 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 22.518 kr/m² × 217 m².4.886.406 kr.
2Vores vurdering6.166.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.166.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
2001Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødlundvænget 19, Lillering 8462 Harlev J	157 m²	71 m	27-10-2025	4.798.000 kr.	30.561 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	586 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	442 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	556 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	611 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	989 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	517 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	744 m	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	708 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	1,1 km	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu