Vemmetofte Alle 23

Villa · 221 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.023 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.081 kr/m².14.610.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 90.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.234.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.234.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1949Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	70 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1 2820 Gentofte	160 m²	275 m	20-10-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	108 m	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	73 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	481 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	349 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	622 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	512 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	1,0 km	19-05-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	1,0 km	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu