Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Forstalle 90

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.030 kr/m².1.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 14.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.322.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden mar. 2022
292k615k938k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20221.475.000 kr.I dag · vores estimat1.322.281 kr.Markedet · 1992472.800 kr.Markedet · 1993448.560 kr.Markedet · 1994483.000 kr.Markedet · 1995583.800 kr.Markedet · 1996572.040 kr.Markedet · 1997372.960 kr.Markedet · 1998630.120 kr.Markedet · 1999739.800 kr.Markedet · 2000792.120 kr.Markedet · 2001908.160 kr.Markedet · 2002715.560 kr.Markedet · 2003861.360 kr.Markedet · 2004713.400 kr.Markedet · 20051.063.680 kr.Markedet · 2006882.600 kr.Markedet · 2007756.120 kr.Markedet · 2008833.040 kr.Markedet · 2009984.960 kr.Markedet · 20101.113.360 kr.Markedet · 2011967.080 kr.Markedet · 20121.135.080 kr.Markedet · 2013786.240 kr.Markedet · 2014971.640 kr.Markedet · 2015925.920 kr.Markedet · 2016992.160 kr.Markedet · 2017859.920 kr.Markedet · 20181.022.280 kr.Markedet · 20191.086.600 kr.Markedet · 20201.277.640 kr.Markedet · 20211.366.680 kr.Markedet · 20221.417.920 kr.Markedet · 20231.392.000 kr.Markedet · 20241.400.040 kr.Markedet · 20251.442.280 kr.Markedet · 20261.315.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2022 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.322.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forstalle 92
6200 Aabenraa		113 m²29 m16-10-20231.765.000 kr.15.619 kr./m²
Forstalle 84
6200 Aabenraa		100 m²47 m03-10-20251.580.000 kr.15.800 kr./m²
Forstalle 78
6200 Aabenraa		100 m²118 m25-08-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²668 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Forstalle 43
6200 Aabenraa		208 m²598 m08-06-20253.250.000 kr.15.625 kr./m²
Rodekær 3
6200 Aabenraa		119 m²192 m21-01-20261.400.000 kr.11.765 kr./m²
Ærholm 10
6200 Aabenraa		125 m²71 m11-06-20251.645.000 kr.13.160 kr./m²
Ærholm 22
6200 Aabenraa		114 m²71 m24-07-20251.450.000 kr.12.719 kr./m²
Elrode 10
6200 Aabenraa		117 m²302 m22-09-20241.100.000 kr.9.402 kr./m²
Engvej 12
6200 Aabenraa		117 m²351 m11-02-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden