Frodesgade 44, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.840 kr/m².1.771.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.917.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 119, st. 6700 Esbjerg	97 m²	442 m	13-07-2026	1.787.900 kr.	18.432 kr./m²
Frodesgade 119, 1. 6700 Esbjerg	121 m²	442 m	13-07-2026	1.787.900 kr.	14.776 kr./m²
Frodesgade 124, 1. 6700 Esbjerg	91 m²	719 m	05-09-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Frodesgade 124, st. 6700 Esbjerg	91 m²	719 m	05-09-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Frodesgade 125F, 2. 14 6700 Esbjerg	89 m²	610 m	22-07-2026	1.998.000 kr.	22.449 kr./m²
Frodesgade 181, 3. tv 6700 Esbjerg	88 m²	1,0 km	18-04-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Frodesgade 42, 1. th 6700 Esbjerg	72 m²	14 m	13-06-2025	1.085.000 kr.	15.069 kr./m²
Frodesgade 181, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	1,0 km	18-01-2026	1.448.000 kr.	17.035 kr./m²
Frodesgade 181, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	1,0 km	11-11-2025	1.315.000 kr.	15.471 kr./m²
Frodesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	70 m²	14 m	14-08-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu