Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Teglgårdsvej 623, st. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.610 kr/m².1.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.961 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.140.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
9. jan. 2018 · Alm. Salg: 699.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2018jan.Ejerskifte699.000 kr.
2016nov.Ejerskifte600.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 619, st. th 3050 Humlebæk	50 m²	29 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Teglgårdsvej 543, st. tv 3050 Humlebæk	50 m²	49 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Teglgårdsvej 543, st. tv 3050 Humlebæk	50 m²	49 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Teglgårdsvej 535, st. th 3050 Humlebæk	50 m²	53 m	14-05-2025	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Teglgårdsvej 615, st. tv 3050 Humlebæk	50 m²	65 m	22-01-2026	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Teglgårdsvej 643, st. th 3050 Humlebæk	50 m²	74 m	28-12-2024	960.000 kr.	19.200 kr./m²
Teglgårdsvej 645, st. tv 3050 Humlebæk	50 m²	81 m	09-03-2026	1.245.000 kr.	24.900 kr./m²
Teglgårdsvej 519, st. tv 3050 Humlebæk	50 m²	88 m	15-05-2025	885.000 kr.	17.700 kr./m²
Teglgårdsvej 527, st. tv 3050 Humlebæk	50 m²	106 m	19-06-2024	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Teglgårdsvej 553, st. th 3050 Humlebæk	50 m²	111 m	07-08-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu