Møllegårdsvej 2

Villa · 238 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.670 m², 10 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.124 kr/m².2.358.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllegårdsvej gns: 13.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.818.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	469 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	446 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	486 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	836 m	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	681 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	444 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	725 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	755 m	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	279 m	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	212 m	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu