Argentinervej 61, Sønderskov

Villa · 198 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 983 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SønderskovMedian pris/m² for villa i Sønderskov (7000, sidste 24 mdr.): 19.774 kr/m² × 198 m².3.915.252 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 461% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.034.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 855.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2019Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019855.000 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Argentinervej 47, Sønderskov 7000 Fredericia	187 m²	72 m	21-12-2023	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Argentinervej 57, Sønderskov 7000 Fredericia	217 m²	34 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Argentinervej 53, Sønderskov 7000 Fredericia	177 m²	40 m	25-12-2025	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Argentinervej 37, Sønderskov 7000 Fredericia	176 m²	113 m	22-02-2026	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Argentinervej 3, Sønderskov 7000 Fredericia	151 m²	333 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 28, Sønderskov 7000 Fredericia	195 m²	298 m	07-08-2025	4.215.000 kr.	21.615 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 6, Sønderskov 7000 Fredericia	195 m²	405 m	24-09-2026	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Baunegårdsvej 16, Snoghøj 7000 Fredericia	195 m²	569 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 13, Snoghøj 7000 Fredericia	198 m²	798 m	10-07-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 50, Snoghøj 7000 Fredericia	200 m²	721 m	10-04-2026	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu