Ørnevej 35

Fritidshus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1218 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.634 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 21.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.563.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2015Ombygning
2013aug.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	68 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	98 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	123 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	273 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	273 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	80 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	245 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	410 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	570 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	485 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu