Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kollerødvej 51

Villa · 471 m² · bygget 1823

Om boligen

Villa på 471 m², grund på 4.059 m², 9 værelser, opført i 1823, renoveret i 1994. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1823
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
471 m²
Samlet bygningsareal
462 m²
Bebygget areal
462 m²
Grundareal
4059 m²
Indbygget garage
50 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.626.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.208 kr/m².8.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKollerødvej gns: 34.317 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk471 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+87%). Justering på basis-pris: -13.1%-13,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.812.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,47 pct. siden jun. 2022
2,6M7,1M11,5M16,0M20,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202213.125.000 kr.I dag · vores estimat7.812.934 kr.Markedet · 19923.427.467 kr.Markedet · 19932.624.883 kr.Markedet · 19942.774.661 kr.Markedet · 19953.761.877 kr.Markedet · 19963.928.611 kr.Markedet · 19974.197.552 kr.Markedet · 19984.972.347 kr.Markedet · 19995.749.497 kr.Markedet · 20005.678.376 kr.Markedet · 20016.661.353 kr.Markedet · 20027.032.030 kr.Markedet · 20036.773.451 kr.Markedet · 20046.711.750 kr.Markedet · 20058.172.321 kr.Markedet · 200612.104.229 kr.Markedet · 200712.371.757 kr.Markedet · 200810.093.059 kr.Markedet · 20099.718.143 kr.Markedet · 20109.345.111 kr.Markedet · 20118.528.868 kr.Markedet · 20127.173.330 kr.Markedet · 20139.081.351 kr.Markedet · 20148.884.002 kr.Markedet · 20159.034.251 kr.Markedet · 201610.586.667 kr.Markedet · 20179.837.306 kr.Markedet · 201810.649.310 kr.Markedet · 201911.847.063 kr.Markedet · 202011.421.750 kr.Markedet · 202113.771.569 kr.Markedet · 202215.986.211 kr.Markedet · 202314.288.727 kr.Markedet · 202417.084.112 kr.Markedet · 202516.800.570 kr.Markedet · 202619.359.984 kr.Markedet · 202719.886.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 471 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
13.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.812.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg13.125.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²306 m31-07-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²306 m04-06-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²306 m10-01-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²
Rødpælevej 4
3450 Allerød		246 m²479 m01-04-202611.250.000 kr.45.732 kr./m²
Kastaniealle 10
3450 Allerød		252 m²866 m26-06-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Kastaniealle 1
3450 Allerød		239 m²799 m28-12-20235.200.000 kr.21.757 kr./m²
Tunet 31
3450 Allerød		239 m²1,1 km08-08-20247.325.000 kr.30.649 kr./m²
Skytteengen 23
3450 Allerød		251 m²1,3 km02-10-202510.150.000 kr.40.438 kr./m²
Lyngevej 196
3450 Allerød		270 m²1,7 km25-12-20238.400.000 kr.31.111 kr./m²
Skovmosen 9
3450 Allerød		298 m²2,3 km07-09-20268.500.000 kr.28.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden