Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Langstrupvej 1D

Rækkehus · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.098 kr/m².4.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangstrupvej gns: 42.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.572.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden okt. 2016
575k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.995.000 kr.31. mar. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat4.572.408 kr.Markedet · 1992664.755 kr.Markedet · 1993704.865 kr.Markedet · 1994633.465 kr.Markedet · 1995659.925 kr.Markedet · 1996816.690 kr.Markedet · 19971.008.420 kr.Markedet · 19981.253.805 kr.Markedet · 19991.119.615 kr.Markedet · 2000946.680 kr.Markedet · 20011.316.490 kr.Markedet · 20021.353.345 kr.Markedet · 20031.263.465 kr.Markedet · 20041.761.165 kr.Markedet · 20051.781.325 kr.Markedet · 20062.638.125 kr.Markedet · 20072.068.710 kr.Markedet · 20082.290.050 kr.Markedet · 20091.866.375 kr.Markedet · 20102.155.860 kr.Markedet · 20112.207.205 kr.Markedet · 20122.219.490 kr.Markedet · 20132.486.400 kr.Markedet · 20142.436.945 kr.Markedet · 20152.386.335 kr.Markedet · 20161.974.000 kr.Markedet · 20172.492.490 kr.Markedet · 20183.006.675 kr.Markedet · 20193.091.830 kr.Markedet · 20203.267.705 kr.Markedet · 20213.458.805 kr.Markedet · 20224.251.555 kr.Markedet · 20233.786.090 kr.Markedet · 20243.360.000 kr.Markedet · 20254.131.120 kr.Markedet · 20264.900.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.572.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstykkevej 47A
2650 Hvidovre		105 m²293 m29-11-20233.600.000 kr.34.286 kr./m²
Bjergagervej 41C
2650 Hvidovre		105 m²382 m15-02-20254.700.000 kr.44.762 kr./m²
Brostykkevej 77B
2650 Hvidovre		104 m²381 m12-11-20254.905.000 kr.47.163 kr./m²
Hvidovregårds Alle 6B
2650 Hvidovre		108 m²231 m09-07-20254.825.000 kr.44.676 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²413 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²483 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Asminderødvej 6B
2650 Hvidovre		111 m²333 m28-07-20254.760.000 kr.42.883 kr./m²
Brostykkevej 97C
2650 Hvidovre		101 m²565 m06-02-20254.750.000 kr.47.030 kr./m²
Stenstykkevej 58B
2650 Hvidovre		114 m²237 m25-09-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Hjørnagervej 2C
2650 Hvidovre		96 m²348 m28-10-20243.525.000 kr.36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden