Roerslevvej 31, Roerslev

Villa · 180 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.428 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.948 kr/m².1.224.950 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.349.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte412.500 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1983Ombygning
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	640 m	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	811 m	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,3 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	340 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,9 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,0 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,6 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	4,1 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	3,0 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	4,9 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu