Røddingvej 3, 6000 Kolding — Villa · 102 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.478 kr/m².1.633.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøddingvej gns: 23.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.597.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	45 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	116 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	264 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	188 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Istedvej 3 6000 Kolding	101 m²	327 m	05-02-2026	987.500 kr.	9.777 kr./m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	362 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	306 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	186 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Bjolderupvej 24 6000 Kolding	100 m²	448 m	12-11-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	408 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu