Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rugvænget 9, Tuse

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 139 m².2.964.036 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.044.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden sep. 2017
559k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.450.000 kr.30. apr. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat3.044.634 kr.Markedet · 1992690.274 kr.Markedet · 1993739.480 kr.Markedet · 1994738.090 kr.Markedet · 1995771.172 kr.Markedet · 1996779.373 kr.Markedet · 1997810.092 kr.Markedet · 1998914.203 kr.Markedet · 19991.032.075 kr.Markedet · 20001.323.141 kr.Markedet · 2001862.495 kr.Markedet · 20021.444.766 kr.Markedet · 20031.499.115 kr.Markedet · 20041.537.340 kr.Markedet · 20051.950.448 kr.Markedet · 20062.213.436 kr.Markedet · 20072.388.993 kr.Markedet · 20082.207.598 kr.Markedet · 20092.058.312 kr.Markedet · 20101.826.321 kr.Markedet · 20111.853.287 kr.Markedet · 20121.547.904 kr.Markedet · 20132.079.579 kr.Markedet · 20141.229.733 kr.Markedet · 20151.807.000 kr.Markedet · 20161.814.089 kr.Markedet · 20171.983.669 kr.Markedet · 20182.085.000 kr.Markedet · 20192.092.784 kr.Markedet · 20202.497.691 kr.Markedet · 20212.815.167 kr.Markedet · 20222.980.994 kr.Markedet · 20232.630.853 kr.Markedet · 20243.073.985 kr.Markedet · 20253.038.957 kr.Markedet · 20263.367.692 kr.Markedet · 20274.274.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.044.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 13, Tuse
4300 Holbæk		137 m²35 m15-02-20242.420.000 kr.17.664 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse
4300 Holbæk		98 m²44 m21-08-20241.745.000 kr.17.806 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse
4300 Holbæk		98 m²51 m23-01-20251.660.000 kr.16.939 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse
4300 Holbæk		137 m²221 m18-12-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse
4300 Holbæk		140 m²280 m12-04-20242.945.000 kr.21.036 kr./m²
Kløvervænget 5, Tuse
4300 Holbæk		136 m²188 m21-03-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse
4300 Holbæk		136 m²244 m12-06-20242.430.000 kr.17.868 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse
4300 Holbæk		140 m²482 m10-08-20254.425.000 kr.31.607 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse
4300 Holbæk		132 m²167 m19-01-20262.100.000 kr.15.909 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse
4300 Holbæk		133 m²245 m09-08-20262.445.000 kr.18.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden