Østre Fort-Alle 4, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.503 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 35 m².970.235 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering602.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	132 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Dueodde Feriepark 58 3730 Nexø	41 m²	448 m	20-10-2026	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Dueodde Feriepark 36 3730 Nexø	42 m²	508 m	22-04-2026	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Dueodde Feriepark 37 3730 Nexø	42 m²	514 m	22-04-2025	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Dueodde Feriepark 39 3730 Nexø	42 m²	525 m	04-12-2023	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 30 3730 Nexø	42 m²	535 m	18-08-2024	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Dueodde Feriepark 4 3730 Nexø	27 m²	464 m	10-09-2025	400.000 kr.	14.815 kr./m²
Dueodde Feriepark 5 3730 Nexø	27 m²	472 m	26-03-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 26 3730 Nexø	27 m²	493 m	06-08-2026	430.000 kr.	15.926 kr./m²
Dueodde Feriepark 21 3730 Nexø	27 m²	502 m	14-04-2025	375.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu