Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjerregårdsvej 13, 1.

Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.624 kr/m².9.088.252 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerregårdsvej gns: 108.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²+72,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.317.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden jan. 2022
734k3,7M6,7M9,7M12,7M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20229.400.000 kr.I dag · vores estimat9.317.475 kr.Markedet · 19921.537.152 kr.Markedet · 1993975.168 kr.Markedet · 1994884.736 kr.Markedet · 19951.085.568 kr.Markedet · 19961.455.552 kr.Markedet · 19971.169.280 kr.Markedet · 19981.942.848 kr.Markedet · 19991.802.304 kr.Markedet · 20002.234.112 kr.Markedet · 20012.294.016 kr.Markedet · 20022.546.496 kr.Markedet · 20033.185.472 kr.Markedet · 20043.081.408 kr.Markedet · 20053.495.936 kr.Markedet · 20065.419.392 kr.Markedet · 20075.127.936 kr.Markedet · 20084.506.624 kr.Markedet · 20093.383.424 kr.Markedet · 20103.857.088 kr.Markedet · 20114.954.944 kr.Markedet · 20124.196.544 kr.Markedet · 20134.065.408 kr.Markedet · 20145.262.144 kr.Markedet · 20154.878.144 kr.Markedet · 20165.929.920 kr.Markedet · 20176.218.304 kr.Markedet · 20187.063.872 kr.Markedet · 20196.372.864 kr.Markedet · 20206.925.632 kr.Markedet · 20218.288.448 kr.Markedet · 20228.589.888 kr.Markedet · 20237.560.576 kr.Markedet · 20248.642.304 kr.Markedet · 20259.687.552 kr.Markedet · 202612.150.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.317.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²287 m18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²677 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²280 m27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²704 m18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²695 m15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²1,6 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²705 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th
2500 Valby		176 m²1,3 km08-11-20248.300.000 kr.47.159 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²1,5 km02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Trekronergade 15B, 1.
2500 Valby		153 m²704 m14-03-20248.500.000 kr.55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden