Menu
For mæglere Log ind
Kirkevænget 20
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirkevænget 20

Villa · 189 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 20.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.725 kr/m².15.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 115.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (111100 vs 69696 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.015.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.998.000 kr / Estimat: 17.791.616 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²75 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²518 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²242 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²193 m11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²920 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,0 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²963 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²457 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²786 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²1,1 km02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden