Under Rønnene 17

Villa · 108 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.363 kr/m².4.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.759.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	410 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	177 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	189 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	71 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	303 m	24-09-2026	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	245 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	586 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	199 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	242 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	688 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu