Nordrup Hestehave 6, Nordrup

Landejendom · 339 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 467.453 m², 10 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 467453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.968 kr/m².7.251.477 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)467453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.240.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,54 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2022 · Alm. Salg: 20.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.240.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel20.800.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	2,3 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	629 m	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	4,0 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	3,6 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Madelung 2, Årløse Mark 4100 Ringsted	320 m²	6,4 km	10-10-2023	5.975.000 kr.	18.672 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	4,1 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	3,9 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	4,8 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	3,7 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	4,2 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu